Giao hơn 375.000 m2 đất xây 4 tuyến đường ở KĐT Thủ Thiêm

UBND TPHCM vừa giao hơn 375.000 mét vuông đất không thu tiền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh xây dựng 4 tuyến đường chính trong khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây được xem là 4 tuyến đường xương sống trong khu đô thị mới Thủ Thiêm có tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỉ đồng.

Phối cảnh 4 tuyến đường trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm - Ảnh: Ban Quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo quyết định giao đất vừa được UBND thành phố phê duyệt, Đại Quang Minh sẽ xây dựng 4 tuyến đường này theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao) gồm tuyến Đại lộ vòng cung, đường hồ ven trung tâm, đường ven sông Sài Gòn và đường trên cao qua khu lâm viên sinh thái phía Nam. Sau khi xây dựng hoàn chỉnh, 4 tuyến đường chính trong khu đô thị mới Thủ Thiêm có tổng chiều dài khoảng 12 km này sẽ được nghiệm thu, bàn giao lại cho Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định. Trước đó, UBND thành phố đã giao 7 khu đất đã giải tỏa xong tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm cho Công ty Đại Quang Minh, đổi lại Đại Quang Minh sẽ bỏ ra gần 10.000 tỉ đồng xây dựng 4 tuyến đường chính tại khu đô thị mới này. Phương thức đổi đất lấy đường này được gọi là “thanh toán hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao) bằng giao dự án khác” được UBND thành phố đề nghị trong văn bản gởi Bộ Tài chính hồi cuối năm ngoái. UBND thành phố đề nghị Bộ Tài chính đồng ý để thành phố thực hiện cơ chế thanh toán hợp đồng BT theo các nguyên tắc: thành phố thanh toán dự án BT 4 tuyến đường bằng việc giao cùng thời điểm cho nhà đầu tư toàn bộ các khu đất, không phải chờ đến khi dự án 4 tuyến đường hoàn thành. Trường hợp tổng mức đầu tư dự án 4 tuyến đường thấp hơn tổng giá trị các khu đất được giao thì cho phép nhà đầu tư được nộp phần chênh lệch bằng việc bổ sung các dự án BT khác trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm như cầu đi bộ, quảng trường trung tâm và công viên bờ sông. Điểm mới trong phương thức đầu tư này là ở chỗ việc giao đất cho nhà đầu tư sẽ tiến hành đồng thời với việc khởi công các tuyến đường mà không đợi đến khi việc xây dựng đường hoàn thành. Khu đô thị mới Thủ Thiêm có diện tích 657 héc ta và là nơi dự kiến sẽ trở thành trung tâm mới của TPHCM trong tương lai; được kỳ vọng sẽ là nơi sinh sống cho khoảng 160.000 cư dân, có khả năng tiếp nhận khoảng 450.000 người làm việc mỗi ngày và có khả năng đón khoảng 1 triệu khách vãng lai mỗi ngày vào năm 2020.